Il 17 maggio VICI Properties Inc., un fondo di investimento immobiliare con sede a New York, ha reso noto di aver firmato un accordo definitivo per l’acquisto delle proprietà immobiliari di Century Casino & Hotel Edmonton, Century Casino St. Albert e Century Mile Racetrack e Casino, ciascuno a Edmonton, Alberta e Century Downs Racetrack and Casino a Calgary, Alberta, noto anche come Century Canadian Portfolio, da Century Casinos Inc. con sede in Colorado per un prezzo di acquisto totale di C $ 221,7 milioni (US $ 164,7 milioni) in contanti .
Aggiunta di asset al Century Master Lease:
In concomitanza con la chiusura della transazione, il Century Canadian Portfolio verrà aggiunto all’accordo di leasing principale a tripla rete esistente tra VICI Properties e Century, chiamato Century Master Lease, e l’affitto annuale aumenterà di C $ 17,3 milioni (US $ 12,8 milioni ), che rappresenta il tasso di capitalizzazione di acquisizione predefinito del 7,8%. Inoltre, il tasso di copertura dell’affitto a livello di proprietà nell’ambito del Century Master Lease, soggetto all’acquisto in corso di Rocky Gap Casino Resort e del Century Canadian Portfolio, dovrebbe essere di circa 2,0 volte. Inoltre, si prevede che la transazione sarà attiva per VICI non appena si chiuderà ufficialmente.
Il periodo del Century Master Lease sarà ampliato in modo che, una volta conclusa la transazione, il contratto di locazione avrà una durata iniziale completa di 15 anni, con quattro opzioni di rinnovo del locatario di 5 anni. Tuttavia, le responsabilità dei locatari ai sensi del Century Master Lease continueranno ad essere garantite da Century Casinos Inc. A questo proposito, John Payne, Presidente e Chief Operating Officer di VICI Properties, ha dichiarato: “Siamo entusiasti di annunciare il nostro terzo investimento internazionale con l’acquisizione delle quattro attività di casinò canadesi di Century, a dimostrazione del nostro continuo desiderio di espanderci a livello internazionale e della fiducia nel mercato del gioco d’azzardo canadese. Siamo inoltre lieti di continuare a far crescere la nostra partnership con Century supportando la loro strategia di monetizzazione delle risorse, sbloccando il valore che alimenta le loro iniziative di crescita strategica”.
Tuttavia, la transazione richiede le consuete approvazioni normative, il rispetto delle condizioni di chiusura e si prevede che si chiuderà formalmente nella seconda metà del 2023. Per maggiori dettagli sulla transazione, VICI ha pubblicato una presentazione Panoramica della transazione, disponibile sul suo sito web nella sezione “Investitori” sezione, nel menu chiamato “Eventi e presentazioni”.
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Con sede a New York, VICI Properties Inc. è un fondo di investimento immobiliare esperto che possiede uno dei più grandi portafogli di destinazioni di gioco, ospitalità e intrattenimento leader di mercato, che comprende Caesars Palace Las Vegas, Harrah’s Las Vegas e il Venetian Resort Las Vegas, tre delle proprietà di intrattenimento più iconiche di Las Vegas.