GLPI ha acquisito l’Hard Rock Casino Rockford Land

GLPI ha acquisito l'Hard Rock Casino Rockford Land

Il 30 agosto 2023, la rinomata società di investimenti immobiliari Gaming and Leisure Properties, Inc. (GLPI) ha acquisito il terreno designato per il progetto di sviluppo dell’Hard Rock Casino a Rockford, Illinois, da 815 Entertainment, l’operatore con sede nell’Illinois dell’Hard Rock Casino. casinò di marca. L’acquisizione, del valore di 100 milioni di dollari, è completata da un contratto di locazione del terreno tra GLPI e 815 Entertainment per un periodo di 99 anni.

Accordo di acquisizione globale

Come riportato da GLPI, il contratto di locazione del terreno include un’iniziale $ 8,0 milioni canone annuo con possibilità di adeguare la tariffa annua fino a 2,0% alla scadenza del primo anno di locazione resta fisso per tutta la durata del contratto. Inoltre, il contratto di locazione prevede che GLPI fornisca finanziamenti per lo sviluppo a livello di $ 150 milioni attraverso un contratto di prestito a termine separato con estrazione ritardata, soggetto a un tasso di interesse del 10% e pagabile una volta aperto l’Hard Rock Casino Rockford a Settembre 2024 come previsto.

Oltre ai contratti di acquisizione e locazione del terreno, GLPI ha stipulato di avere un diritto di primo rifiuto in merito a eventuali migliorie edilizie della proprietà del casinò in caso di decisione di venderle una volta completate.

Progetto di sviluppo di casinò da 358 milioni di dollari

Il terreno associato a Casinò Hard Rock si trova principalmente vicino al Interstate 90 a Rockford, Illinois e si estende su una superficie di circa 177.000 mq. Il casinò è attualmente in costruzione e sarà dotato di Piano di gioco di 60.000 piedi quadrati con 1.250 slot machine, 50 giochi da tavolo, E strutture per scommesse sportive al dettaglio e online. Secondo GLPI, il progetto di sviluppo dell’Hard Rock Casino Rockford è stimato a $ 358 milioni con circa 120 milioni di dollari finanziati ad oggi.

Peter Carlino, Presidente e CEO di GLPI, avrebbe commentato: “I nostri accordi con 815 Entertainment consentiranno a GLPI di espandere la propria presenza con l’aggiunta di un nuovo contratto di locazione, un nuovo inquilino e l’impegno a fornire potenziali finanziamenti. Riteniamo che questa sia un’operazione di locazione di terreno interessante per i nostri azionisti poiché gli ottimi risultati iniziali presso la struttura temporanea di 815 Entertainment dimostrano la forza della posizione e la profondità del mercato”.

Carlino ha aggiunto: ”Il marchio Hard Rock è famoso in tutto il mondo e sosterrà e consoliderà la posizione del nuovo casinò come destinazione turistica e luogo di intrattenimento. Hard Rock è il gestore della proprietà e un investitore azionario in 815 Entertainment, portando al progetto il suo team di gestione di livello mondiale.

$ 250 milioni a disposizione del venditore

Secondo il CEO, la struttura della soluzione finanziaria complessiva fa $ 250 milioni disponibile per 815 Intrattenimento per ulteriori investimenti in progetti e joint venture con GLPI. Jon Lucas, direttore operativo di Hard Rock International, avrebbe dichiarato: “L’incredibile forza finanziaria e il percorso di sviluppo di Hard Rock possono solo rafforzarsi grazie a grandi partner come GLPI e 815 Entertainment. Non vediamo davvero l’ora di aprire un’altra struttura di intrattenimento di livello mondiale con l’Hard Rock Casino Rockford”.

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