Il 30 agosto 2023, la rinomata società di investimenti immobiliari Gaming and Leisure Properties, Inc. (GLPI) ha acquisito il terreno designato per il progetto di sviluppo dell’Hard Rock Casino a Rockford, Illinois, da 815 Entertainment, l’operatore con sede nell’Illinois dell’Hard Rock Casino. casinò di marca. L’acquisizione, del valore di 100 milioni di dollari, è completata da un contratto di locazione del terreno tra GLPI e 815 Entertainment per un periodo di 99 anni.
Accordo di acquisizione globale
Come riportato da GLPI, il contratto di locazione del terreno include un’iniziale $ 8,0 milioni canone annuo con possibilità di adeguare la tariffa annua fino a 2,0% alla scadenza del primo anno di locazione resta fisso per tutta la durata del contratto. Inoltre, il contratto di locazione prevede che GLPI fornisca finanziamenti per lo sviluppo a livello di $ 150 milioni attraverso un contratto di prestito a termine separato con estrazione ritardata, soggetto a un tasso di interesse del 10% e pagabile una volta aperto l’Hard Rock Casino Rockford a Settembre 2024 come previsto.
Oltre ai contratti di acquisizione e locazione del terreno, GLPI ha stipulato di avere un diritto di primo rifiuto in merito a eventuali migliorie edilizie della proprietà del casinò in caso di decisione di venderle una volta completate.
Progetto di sviluppo di casinò da 358 milioni di dollari
Il terreno associato a Casinò Hard Rock si trova principalmente vicino al Interstate 90 a Rockford, Illinois e si estende su una superficie di circa 177.000 mq. Il casinò è attualmente in costruzione e sarà dotato di Piano di gioco di 60.000 piedi quadrati con 1.250 slot machine, 50 giochi da tavolo, E strutture per scommesse sportive al dettaglio e online. Secondo GLPI, il progetto di sviluppo dell’Hard Rock Casino Rockford è stimato a $ 358 milioni con circa 120 milioni di dollari finanziati ad oggi.
Peter Carlino, Presidente e CEO di GLPI, avrebbe commentato: “I nostri accordi con 815 Entertainment consentiranno a GLPI di espandere la propria presenza con l’aggiunta di un nuovo contratto di locazione, un nuovo inquilino e l’impegno a fornire potenziali finanziamenti. Riteniamo che questa sia un’operazione di locazione di terreno interessante per i nostri azionisti poiché gli ottimi risultati iniziali presso la struttura temporanea di 815 Entertainment dimostrano la forza della posizione e la profondità del mercato”.
Carlino ha aggiunto: ”Il marchio Hard Rock è famoso in tutto il mondo e sosterrà e consoliderà la posizione del nuovo casinò come destinazione turistica e luogo di intrattenimento. Hard Rock è il gestore della proprietà e un investitore azionario in 815 Entertainment, portando al progetto il suo team di gestione di livello mondiale.
$ 250 milioni a disposizione del venditore
Secondo il CEO, la struttura della soluzione finanziaria complessiva fa $ 250 milioni disponibile per 815 Intrattenimento per ulteriori investimenti in progetti e joint venture con GLPI. Jon Lucas, direttore operativo di Hard Rock International, avrebbe dichiarato: “L’incredibile forza finanziaria e il percorso di sviluppo di Hard Rock possono solo rafforzarsi grazie a grandi partner come GLPI e 815 Entertainment. Non vediamo davvero l’ora di aprire un’altra struttura di intrattenimento di livello mondiale con l’Hard Rock Casino Rockford”.